投资性房地产为什么不能从公允价值计量模式转到成本计量模式 
2024-06-18 19:39:22
提问者: 未知
这是因为企业管理层一般2113具有虚增利5261润的动机，投资性放地产由成本模式转4102换为公允价值模式，说明1653该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式，只会存在于房地产市价持续下跌的情况下，而...投资性房地产怎么有成本模式和公允价值两种模式
2024-06-18 20:20:14
提问者: 未知
企业通常应用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。一、采用成本模式计量的投资性房地产在成本模式下。应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量、计提折旧或进行摊销，取得的租金收入，确认为其他业务收入;投资性房地产存在减值迹象的，还应当按照资产减...投资性房地产在公允价值模式下怎么计算净收益
2024-06-18 08:30:04
提问者: 未知
处置模式计量的投资性产的净收益=收入-账值+其他综合收益。 举个简单的例子，处置公允模式计量的投资性房地产，实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万。假设不考虑相关税费，则处置净收益的计算方式就是“100-80+20=40”。然而，转换时差额10万是转入资本公积，等处置是把这10万转出来，...为什么投资性房地产公允模式下不计提折旧
2024-06-18 12:17:56
提问者: 未知
在公允价值模式下，投资性房地产的账面价值就是其公允价值（也就是市场价值），而计提折旧的前提是按照历史成本计提折旧，因为公允价值是随时变动的。确定方式 1、有价证券按当时的可变现净值确定（见“可变现净值”）；2、应收账款及应收**按将来可望收取的数额，以当时的实际利率折现的...公允模式投资性房地产租金也是计入其他业务收入么？
2024-06-18 00:27:15
提问者: 未知
公允价值计量的投资性房地产主要目的是获取公允价值变动收益（资产价差），公允价值变动收益在资产处置前纳入公司利润核算，但不缴纳企业所得税。租金收入虽不与资产折旧或...由公允价值模式投资性房地产转为固定资产
2024-06-18 08:00:30
提问者: 未知
应该记到营业外支出吧，因为远公允价值变动损益在借方啊投资性房地产成本模式转公允价值模式为什么要调递延所得税
2024-06-18 05:29:42
提问者: 未知
不承认投2113资性房地产的公允价值，税法只承认5261账面价值，所4102以当公允价值高于账面价值的1653时候就会产生递延所得税资产。而会计上转换成公允模式以后就不计提折旧了，二税法中还要对固定资产计提折旧，所以就会产生递延所得税负债。扩展资料投资性房地产的后续计量，通常采用成本...关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是（）。a．采用公允价值模式或成本模式
2024-06-18 03:41:26
提问者: 未知
参**：b解析：本题考核投资性房地产的初始计量。采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，都应当按照购置成本进行初始计量。投资性房地产公允价值
2024-06-18 21:06:00
提问者: 未知
楼主可能理解有误，投资性房地产持有期间公允价值上升时：借：投资性房地产—公允价值变动贷：公允价值变动损益外置时：借：银行存款贷：其他业务收入结转成本时借：其他...已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。( )
2024-06-18 22:37:10
提问者: 未知
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。()0.错 1.对 正确答案:对 解析：【解析】本题考核投资性房地产的后续计量。已采用公允价值模式...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。