一些房企的倒闭会让房价下跌吗?你怎么看?

小七是文文 2024-06-04 10:09:58
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讨论房价涨跌我们首先得清楚房价是什么。房子,现在是个金融产品,为什么呢?你买房得贷款吧,不贷款买不起吧,你贷款了,这就是金融产品了。金融产品的价格就得按炒作逻辑去分析,基本面很多人分析过了,我就不说了。一个东西,比如房产,比如股票,要想让人买得怎么样啊?得金光闪闪啊,就像女的肤白貌美胸大腰细,房子核心地段,各种配套。这都不重要对吗,这种都是使用价值。对于炒作来说就单纯的多,好不好使并不重要,重要的是能不能升值。升值逻辑很简单,就是要大家抢,大家都要的东西就涨价,没人要的东西跌。这是供需。需求的意思是你想买,而且买的起。房子要买的起,一个得有本金,也就是首付,一个得有杠杆,也就是贷款。分析房子涨不涨价就看这两点。先看首付,钱包,或者六个钱包里面有多少钱,大家心里还没点b数么,钱好不好赚,大家心里没点b数么?不用我说了吧。再看贷款,贷款要看**放不放贷,现在金融环境是什么样?去杠杆!美国加息退出qe,日本欧洲退出qe,你觉得他们是闹着玩的么?这些政策是儿戏,今天有明天可能取消么?相信看到这里的大家多少都明白了,聪明的你,不用我多说了吧。 20210311
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