住宅用地价格与商业用地价格的区别
1、商业用地熟地价：一级：7210-9750；二级：5680－7680；**：4530－6130；四级：3720－5090；五级：2720－4000；六级：1970－2900；七级：1150－1980；八级：530－1180；九级：250－540；十级：140－260；
2、商业用地毛地价：一级：2660－4900；二级：1680－3120；**：1500－2420；四级：1240－1860；五级：970－1450；六级：720－1090；七级：500－740；八级：360－540；九级：180－380；十级：90－190；
3、住房用地熟地价：一级：4740-7000；二级：3800-5760；**：2730-4590；四级：2090-3600；五级：1500-2790；六级：1060-1820；七级：630-1080；八级：330-650；九级：180-370；十级：140-260；
4、住房用地毛地价：一级：1710-3000；二级：900-2100；**：550-1300；四级：400-930；五级：300-680190-430；六级：150-350；七级：120-280；八级：100-220；九级：90-50；
扩展资料：
住宅用地与商业用地的区别主要有以下几点:
1、 使用年限商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重，产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间，因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。
**规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年，所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现，40年后，**有权收回土地及地上附着物，50年和70年听起来好象对现业主影响不大。
但因为<物权法>对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。
<物权法>第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定,没有约定或者约定不明确的，
依照法律，行政法规的规定办理，最可能的方案是:到期后，你再次向**交纳土地出让金，**再次出让土地使用权，所以，你不会赔30年，但会多缴一些土地出让金，因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵!
2、交易税费
初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%,
如果**开征物业税，土地**，商业用房的标准也会比住宅高
3、按揭方式
大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到，另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年.
4、日常生活成本
如按公建用途规定，其水，电，暖等使用费用都将采取商用价格，所以，对于购房者应该在购房时询问清楚，目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳，如水费:3，7(住宅)/5，6(工业商业)/6，1(宾馆，饭店，餐饮业)
5、设计标准
设计导向不同，公建物业受朝向，采光，进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。
6、落户问题
无法迁入户口
优点主要有以下几点:
1，关于保值性
开发商能将土地建造成本都较高的商用房，改为住宅出售，主要由于住宅可变现性强，风险小，销售速度快资金回笼时间短等因素，当然，最关键的原因在于区域的住宅稀缺性强!能实现较高的利润价值，因此购房者在购买这类住房时，往往也是由于缺乏其他的选择导致的，房产相应的保值性也比较好，
2，关于建造标准
非住宅的房屋建设标准不同，如果按照公建相关要求，人防和消防等建设标准都较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大，
3，可以注册公司
2006年6月19日，北京市工商局正式下文:公司登记注册时凡提交的<房屋所有权证>或商品房购房合同写明房屋用途为"住宅(包括公寓，别墅)"的，房屋用途的表述无法辨别是住宅或商业用的(如商住，综合等)，均不予登记注册，因此，非住宅类房产，可以注册公司。
百科-用地性质
20210311
商铺价格是住宅房的几倍 
2024-11-29 00:54:54
提问者: Java & Ruby
同地段一般2-3.5呗。商用**多少钱一台，商用**价格求上海地区的
2024-11-29 23:52:19
提问者: VE、饿不死的后期
工厂办公楼的话应该是大规模的吧，批发的话应该比较实惠。商品住宅和普通住宅的价格哪个更贵？
2024-11-29 23:32:43
提问者: 玩转烤肉-美食
周边环境等商品住宅更贵商用住宅与民用住宅有什么区别，哪种比较好居住，价格也便宜
2024-11-29 07:25:51
提问者: 行走的航拍小哥
商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年2、产权性质不同商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。这里，将新兴的在商业用地建住宅的利弊归纳如下：弊端主要有以下几点：1、使用年限商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。产...成都地区地板与地砖价格
2024-11-29 15:30:27
提问者: ?见光死⚡️
其实无论你在哪个地区,只要是正规的地板和地砖价格都相差不大,因为价钱是从厂家标出来的.地砖中等的在60-130之间,最好买二线品牌,东鹏,马可波罗,嘉骏,欧美,**,都还可以,一线品牌就太贵了.地板你要问的是复合地板还是实木地板还是竹木地板,还是多层复合地板,太多了.复合地板比较好的有:圣象,德尔,厚度有0.8厘和1.2厘,价位在130-220.实木的有:大自然,美丽岛,安信.等,价格在230-4...商业用地与综合用地的区别
2024-11-29 14:21:46
提问者: 晴川
一、1楼是全是门市，2楼以上都是住房，这种情况属于综合用地。商业用地：指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。综合用地：指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。二、商业用地与综合用地的区别如下1、用途数量不同综合用地：指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地。商业用地：指规...商业用地的住宅商品房出售的价格多少？
2024-11-29 22:50:31
提问者: 从小美到大的胖妞。
车库必须和房子连带出售，不能分开销售，因此算总价的时候记得打个折，让下家认为自己捡了便宜。商业用地的商品房一般比住宅商品房便宜，比工业商品房贵。建议按照当地住宅和工业两个价位来算个平均数，并参照周边同等人气商业用房价格来定价。遵循市场规律总是没错的。费用以上海为例：55万的房子，下家要交3%的契税、0.5%的交易手续费，还有几十块钱的图纸费，没有其他费用了。商品住宅与普通住宅有什么区别?
2024-11-29 02:59:42
提问者: 猪猪CP
商品住宅是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅,按现有规定需满足以下三个条件住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下. 这两者不具有可比性青田县水、电、天燃气的价格是怎么样的？住宅/商业价格
2024-11-29 20:33:01
提问者: 菲儿
您好！建议咨询当地的居民或房管局，望采纳烟台市开发区商业用电、商业用水都是多少钱？住宅下面的门头房...谢谢
2024-11-29 16:48:03
提问者: 小草莓解说
娘系p 我这电是0.9 水是5元 这个都不一定 看物业特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。