二手房评估价怎么算 
2024-05-30 18:00:31
提问者: 龙先生?
1、房屋因素（1）折旧：年折旧－2%（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）－10%（3）楼层：2、6楼－3%；7楼－5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；（4）朝向：无朝南外门窗－5%2、环境因素（1）无物业管理－5%（2）非独立封闭小区－5%（3）有省、市重点小学区+15%二手房：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品...二手房过户评估费怎么算的
2024-05-30 10:52:54
提问者: 西瓜VS芝麻
二手房评估费的比例如下：评估费只产生在**过户和私产过户贷款下才会有；**的评估费为50元人民币整。私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五，据我所知千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介；一般评估公司竞争十分激烈，房屋评估价格的千分之一，一般就会出评估报告了。扩展资料：二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评...二手房的价格是怎么评估的
2024-05-30 20:28:41
提问者: 无心插——
解决的办法有五个：一、找中介；二、找专门的评估人员；三、找熟人。不过，无论找谁，先让自己心里有个数，总是好的。四、平均估价法，把同类型房子成交价格，取平均值得到估价。五、网络调查法，通过网络渠道，收集最新房价状况估价。房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定的[7]，在这一点上，新房和旧房并没有什么本质区别。决定地价的有以下八大因素：1位置、面积地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。一般...厂房的价格要怎么进行评估
2024-05-30 13:20:19
提问者: Teuk、
评估厂房的价格，主要要看的有很多方面：座落的位置及邻近环境、地块资料、业权状况，这些都会对厂房的价格产生很大的影响。此外还需要评估地块现状并对当地的房地产市场进行综述，然后评估物业的概况等。厂房的价格还会包括土地费、建安费、设计费、销售费用、税费以及公关费等，一般可以采用市场比较法。如果可以从企业的总收益中剥离出房地产的收益，还可以考虑采用收益法估价，但一般来说难度较大，采用极少。此外，工业房地产...二手房评估价怎么收费
2024-05-30 09:12:18
提问者: happy 气球
你好 二手房评估价是根据房产的地段 楼层 面积 格局 装修等因素综合评估的 交易时的评估价由当地房产交易部门评估 贷款时的评估价由当地有资质的评估公司来评估 一般他们都有地段楼层的差价表 主要根据这个来进行评估 当然 到房产实地评估后会根据实际情况有所调整 一般评估公司给出评估单价为xxxx元/每米 然后自己乘以你房产的建筑面积既是房产评估价买房评估价怎么算
2024-05-30 08:47:16
提问者: 盈科旅游义马小白
你是交税评估的话，就只能了解最近成交的同面积物业大概评多少钱，一般只有大概的价格，确切的价格只有房管局的系统知道。要是贷款评估就可以找评估公司。看什么区域，有些区域比如广东佛山现在都要按网签价去评估，就是你多少钱买的，就按这个价格去交税，贷款房屋评估的收费标准是什么 细说房产评估那些事
2024-05-30 00:40:00
提问者: office技巧
房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下【含100】千分之五;101万元以上至1000万元千分之二点五;1001万元以上至2000万元千分之一点五;2001万元以上至5000万元千分之零点八;5001万元以上至8000万元千分之零点四;8001万元以上至10000万元千分之零点二;10000万元以上千分...办理房产证缴纳税费按交易价格还是评估价格？
2024-05-30 14:19:10
提问者: 洋善芋
很高兴回答你的问题。1）房管局内部可以自己定价吗？答:不可以，房产的价格定位只有产权人才有这个资格；房屋土地资源管理局、工商行政管理局、房屋交易中心都没有这个权利的。2）定价话以什么为依据？答:其实这个定价只是一个合理的评估，评估依据有很多条件因素的。1.所在楼盘的均价，以及小区内类似楼盘的**价和成交价格。2.周边楼盘类似房源的**价个成交价。3.所在楼盘和所在板块的房价走势。4.被评算二手房的...房屋过户评估费是多少钱
2024-05-30 14:23:45
提问者: 大孟孟
房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减...二手房过户评估与实际交易价格的关系
2024-05-30 12:07:03
提问者: yanttong
1.你没提供在什么地方，按北京政策回答你。2.目前北京各区的要求也不近相同，大部分如果你的交易价格不是特别的高或低在不贷款的情况下是可以不做评估的。3.评估的价格会考虑你的实际交易价格，但不会影响太大，二手房的交易价格会有一定的偶然性与评估机构的评估价格会有一定的差距一般差距都在10%之内。一万算少的。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。