为什么有的公寓房价格比商品房便宜那么多？ 
2024-06-06 00:06:33
提问者: 秦昊❤崽崽?
同一个地段的公寓和普通商业住宅价格相差很多，那是因为有几个原因的。第一，一般公寓楼都是40年产权或者50年产权，而普通商品住宅是70年产权的。我认为这其实不是最重要的，因为一个人一生能有多少年，而且产权时间到期了，还可以续。最重要的是下面这两点。一个是普通商品住宅可以落户，有了户口才会有学区，孩子才可以有公立学校可以读（当然有的人喜欢私立，家里有钱那就另当别论了），还有一点是配套设施、采光等等。*...为什么同样的位置，公寓的价格比住宅便宜很多？
2024-06-06 23:21:13
提问者: Rain
同一位置，享有同样的配套，位置也是距离非常得近，但是住宅（商品房）和商办（公寓）的价格为什么相距这么大呢？是不是商办的品质很不好？然而在真像并不是这样的，有这么几点：1、拿地价比较便宜。商办的拿地价和住宅的拿地价两者本身就是不一样的，比如商办的拿地价是5000元/㎡，那么同样的住宅则可能是10000元/㎡。2、使用年限比较短。住宅的土地使用年限是70年，而商办的土地使用时间是40年。3、供需关系。...酒店式公寓有什么不好？为什么价格较便宜
2024-06-06 14:49:57
提问者: 张若曦❤️pb?
酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理。可见按照官方定义，酒店式公寓属于居住建筑，土地分类为住宅用地，虽然提供酒店式管理服务，其本质上是住宅，属于现在的限购范围。事实上，很少会有楼盘开发这种产品，这种物业类型可以说是非主流产品。1、酒店式公寓属于小产权，想要利用酒店式公寓来赚钱的话，空间比较小一些。2、酒店式公寓的小区绿化一般都不是很理想，达到百分之二十就已经很不错了。3、酒店式公寓的...为什么有的商铺比住宅都便宜？
2024-06-06 08:44:51
提问者: ?cherry?
商铺的价值跟住宅完全不同。商铺不在于居住性，在于能不能以良好的价格租出去。至于能不能租出去，完全在于租这个商铺能不能赚到钱。举例说…一个商铺年租金100万，如果租下来能年赚150万，肯定有人租。如果是租金1万，租下来不赚钱，也不会有人租。什么样的商铺好租，能赚钱呢？我也不知道，例如繁华的北京西单，长安街以北，繁华无比，商铺能贵上天。长安街以南的人保大厦，以前叫啥子广场，开啥子买卖都不火…最后人保整...汽车价格为什么汽贸比4s店的便宜？
2024-06-06 07:38:22
提问者: ?娇爷?
二者之间的关系有点类似于专卖店和商场的区别，是销售汽车的。汽车贸易的车一般属于直接销售，或者代购性质的，相比于4s店来说减少了很多服务成本或者售后服务，因而比较便宜。一般是低价从4s店拿车，然后加价卖出去，因为店面成本，库存成本几乎没有，因此，目前汽贸商还有一定的优势。【4s店】：简单点说就是厂商授权的、集汽车销售(sale)、维修(service)配件(spare part)和信息服务(surv...迪卡侬5.0零售店比专卖店便宜为什么？
2024-06-06 08:08:36
提问者: 美滋滋先生
迪卡侬的产品只有迪卡侬有售，官网上的和淘宝商城的价格和店内差不多。所以，你看到的杂牌店的那辆自行车90%以上是仿制或者仅仅贴上标签的。酒店式公寓租房为什么比普通住宅便宜
2024-06-06 18:06:20
提问者: 婚礼统筹达人蒙叔
地区问题 你在天津这俩差一倍价钱柳州的哪一家酒店住宿比较便宜?
2024-06-06 19:59:04
提问者: 空白 ゛
火车站这边最便宜公寓和住宅有什么区别？
2024-06-06 00:15:22
提问者: 阿超超
我给您解释一下！【产权年限】公寓比住宅少10年！公寓与住宅小户的主要区别在于用地属性，重庆住宅的产权年限是50年，而商业用地的公寓产权为40年【购房成本】公寓至少首付5成公寓的首付比例是5成，住宅的话首套首付比例是3成，二套的首付比例是4成！同时，如果是首次买房，住宅根据产权面积的不同在契税上有所不同；如果是二次购买住宅，契税一律按3%计算,具体详询各区域房交所，商业性质的房屋无论是否首次一律按3...公寓与住宅有什么区别？公寓比住宅便宜，住宅还有优势吗？
2024-06-06 09:50:20
提问者: 就酱
这个最主要的关键点在于公寓是不是住宅用地。因为它不是住宅用地，使用年限有区别，只有住宅用地是七十年使用年限，商业用地一般都是四十年或者五十年，土地出让时缴纳土地出让金会低一点，所以会比住宅便宜。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。