买了一套二手房，成交106万，银行贷款评估115万，难道我赚了？ 
2024-06-04 10:31:29
提问者: 未知
这是评估价高于成交价的典型个例，这就是所谓的零首付购房，满足这样的房产有很多，不过你的月供压力不可小觑的 ...比如银行贷款7成，那你可以贷款115×0.7＝80.5万。...二手房贷款是按照成交价还是评估价？
2024-06-04 08:46:50
提问者: 未知
按评估价来计算。借款人要求 二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点： （1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有**国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入...银行贷款还不上用等价房子还行吗，我在银行贷了113万，房子当时评估的是117万，现在还不上贷款，
2024-06-04 08:46:51
提问者: 未知
不会按照评估价给你抵扣尚欠贷款的，而是按照实际拍卖价抵扣。银行经手拍卖的房产，价格都底的惨不忍睹，差价还是需要借款人偿还的。不能偿还，还是要进黑名单的。如果要卖房子还贷，还是自己**较靠谱。买房子首付三层贷款七层，银行的贷款是根据什么来贷？是根据房屋的实际成交价？还是根据房屋的**评估价？
2024-06-04 07:47:50
提问者: 未知
1、这个是根据国土局的评估价 2、也看您的收到情况 3、社保买的时间二手房银行放贷是依据评估以后的价格吗
2024-06-04 08:46:52
提问者: 未知
二手房屋买卖主要看房屋的房龄和处的位置环境（主要是风险防范）评估公司是经过多方面审核的第三者，与银行没有关联，只是业务来往。这些公司的准入，都得经二级分行审核批准。如果出了纰漏，他们将退出银行评估。银行是按照评估的价值70%给与贷款。评估公司一般评估时也考虑到当地市场价格，不会偏离太远。目前来看，评估价都稍高于市场价，原因是房屋的内在外在因素有些事常人不能看到的。评估价值确实低的话，低的部分只能由...请问，东莞二手房首付三成是成交价的30%，还是评估价的30%?另外，可以组合贷款吗？
2024-06-04 08:46:52
提问者: 未知
实际成交价的3成，可以组合贷款的，就是放款审批比较慢 其他答案 实际成交价的3成，可以组合贷款的，就是放款审批比较慢 2014-08-26 10:22 评论(0)赞(0) gaomh0721 网上查查吧 ...买二手房实际成交价与银行评估价不一样，是不是说明我买亏了？
2024-06-04 09:36:05
提问者: 未知
谢邀！首先说，不一定！1.从银行风控来说！银行的评估价是随行就市的，每个时间段都不一样！2.中间差的几万，很正常，也许楼层，装修都会影响到评估价！3.既然价格差别不大，说明你买的这个房，...二手房评估价，现在组合贷的评估价是多少呢？
2024-06-04 23:00:12
提问者: 未知
目前组合贷和商业贷款的值一般是成交价的80%-90%左右，但是可做贷的银行不多际贷款金额会考虑房龄，家庭名下住房套数，贷款记录，贷款年限，公积金月缴存额，月收入等多项因素，建议您根据看好的房屋区域，或者是首付预算与经纪人具体沟通，经纪人可以更好的帮您推荐适合您的房源。希望我的回答对您有所帮助，望采纳！二手房贷款的时候， 评估价可不可以高于实际成交价呢？
2024-06-04 08:46:54
提问者: 未知
基本上可以说不可能，因为评估价在房地局那边有地段指导价的，你不能超过它的指导价太多，一般指导价基本是市场的一半左右，不过不知道你所在的城市，可能城市不同具体政策有偏差。还有就是你评估价如果太高的话你所交的税费也越高，如果你所购房有营业税那将是不一比不菲的支出。打算买二手房，房主卖100万，满5年，公积金贷款首付最低需要多少，听说银行评估价低于卖价
2024-06-04 08:46:54
提问者: 未知
那要的公积金月缴存额是多我们才能帮你判断你的最高额度，剩下需要你首付了，或者你不够的话再选择商贷加公积金的组合贷。不过这种单子流程非常麻烦，耗时会很长，业主钥匙着急用钱的，肯定不会同意的。还有需要注意的是，你买房子的预算一定要把中介费和税费算进去，那也是必不可少的一部分。当然很多客户为了省点中介费，选择跳单，或者一些小公司佣金打折。从近看来，固然未你省了一些钱，但是你买的是房子，是服务的品质。不出...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。