投资性房地产公允价值 
2024-06-02 03:20:20
提问者: 未知
楼主可能理解有误，投资性房地产持有期间公允价值上升时：借：投资性房地产—公允价值变动贷：公允价值变动损益外置时：借：银行存款贷：其他业务收入结转成本时借：其他业务成本贷：投资性房地产—成本 投资性房地产—公允价值变动结转投资性房地产累计公允价值变动借：公允价值变动损益货：其他业务成本从以上分录可以看出，公允价值上升在处置时最终是要冲减其他业务成本的。投资性房地产在公允价值模式下怎么计算净收益
2024-06-02 21:02:51
提问者: 未知
处置模式计量的投资性产的净收益=收入-账值+其他综合收益。 举个简单的例子，处置公允模式计量的投资性房地产，实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万。假设不考虑相关税费，则处置净收益的计算方式就是“100-80+20=40”。然而，转换时差额10万是转入资本公积，等处置是把这10万转出来，...投资性房地产采用公允价值模式的入账价值
2024-06-02 13:17:10
提问者: 未知
应当按取得时的成本入账，并应按照投资性房地产类别和项目分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。 公允价值变动损益科目是在采用公允价值计量模式下，核算公允价值变动产生的损益。该科目贷方反映公允价值变动产生的收益；借方反映公允价值变动产生的损失。期末将该账户余额转入本年利润科目后无余额。 采用公允价值模式时，不计提折旧或摊销，以期末公允价值为基础，公允价...投资性房地产成本模式转公允价值模式
2024-06-02 14:57:38
提问者: 未知
2011年12月31日，购入投资性房地产：借：投资性房地产 8000贷：银行存款 80002012年12月31日、2013年12月31日，按年计提折旧：年折旧额＝8000÷20＝400（万元）借：其他业务成本 400贷：投资性房地产累计折旧 ...适用投资性房地产公允价值模式为什么不提减值准备？
2024-06-02 03:43:27
提问者: 未知
以公允价值计量的投资性房地产是不存在减值问题的，其价值的波动已经体现在公允价值变动损益中了。这是一种投机、赚取差价的行为，类似于交易性金融资产，它也不计提减值...以公允价值计量投资性房地产对企业有什么样的影响？
2024-06-02 14:00:20
提问者: 未知
与此同时，采用公允价值模式计量投资性房地产将不再计提固定资产折旧和无形资产摊销，在评估投资性房地产公允价值时，资产的折旧或摊销已被考虑在内，其结果应已体现在...投资性房地产成本模式转公允价值模式确认的递延所得税？
2024-06-02 20:50:36
提问者: 未知
这是我自己想的一个问题。 比如一开始投资性房地产采用成本模式计量，成本为2000,每年计提100的折旧，税法规定的折旧是每年80，那么第一年末计税基础是1920，账面价值是1900，确认递延所得税资产20*25%，然后第二年转换计量模式，公允价值2600，这个时候计税基础是1920-80=1840，而账面价值是2600，确认递延所得税负债（2600-1840=760*25%）。那么问题来了，之前确...甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2015年6月3
2024-06-02 04:41:33
提问者: 未知
参**：c,e解析：2015年6月30日投资性房地产应按公允价值80000万元计量，公允价值大于原账面价值50000万元的差额30000万元计入其他综合收益，选项a和b错误；2015年12月...投资性房地产采用公允价值计量模式，会对企...
2024-06-02 15:21:12
提问者: 未知
2007年，金融街还参股了通州商务园开发建设公司，这是通州区从事一级开发的公司。2008里，金融街已经通过项目销售，迄今已经回笼了近15亿的资金，主要是1月初重庆嘉年华3....什么是采用成本模式计量的投资性房地产
2024-06-02 15:25:45
提问者: 未知
投资性房地产帐务处理发生业务 成本模式 公允价值模式（一）账目设置“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧”“投资性房地产减值准备”“投资性房地产—成本—公允价值”...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。