四线城市的商铺，开发商卖170万，目前租金最多7万，可以入手吗？ 
2024-11-17 18:51:01
提问者: 未知
现在投资商铺基本上都是死翘翘，就拿我们江西丰城林安国际商贸城来说吧，当初开盘的时候，开发商吹得天花乱坠。什么汽车总站，物流基地，汽贸城，本人花了一百五十万买的高...假如贷款40万买一间商铺，每年租金2万，到底划不划算？
2024-11-17 22:05:11
提问者: 未知
假如贷款40万买一间商铺，每年租金2万，到底划不划算？...投资商铺除了算一笔财务账之外，还要思考一个特别严重的问题：1、**的商铺地产是严重过剩的，只不过以前大家过度...商铺116万，每年租金4万，值得投资吗，我估计5年以后租金6万 10年后差不多涨到8万，多久能收回
2024-11-17 22:57:34
提问者: 未知
10年后铺租4万翻倍至8万，那么商铺价值翻倍240万×折旧率，残值，首付40万，月供8万，减去铺租4万，年供4万，10年成本大约40万首付+30万还款＝70万，铺位价值每年折旧8%，10年折旧率75%，价值150万，商铺卖出后，年化收益率11%。房价未必持续上涨，投资有风险，购房需谨慎。售价180万，年租金8万的县城商铺值得投资吗？
2024-11-17 21:55:43
提问者: 未知
投资回报：8/180=0.04444，即年回报不到5%，还没有银行发行的理财产品高。若不考虑商铺升值（县城的商铺有一定的升值空间），不建议买。当然，假如180万中有贷款90万，且期限10年，估计每个月的按揭贷款还贷金额在8000左右，租金尚不能覆盖按揭。更是不建议买。我要贷款买一商铺，70万，年租金2.5万合适吗
2024-11-17 04:52:33
提问者: 未知
那得看你的商铺位置怎么样，面积多大？70w的商铺，你贷款是多久呢？每月还款多少？年租金是2.5w，对于好地段的商铺是便宜的，平均一月是2083元，按照这样的租金来算，28年以后你的70w成本才能收回，还有就是你想把你的商铺出租给什么行当的，要是餐馆的话，价钱得高些，因为餐馆的烟灰会影响商铺里的墙面，你再出租给第二家的时候，你还得把墙面和地面重新整一遍，不划算，所以我觉得2.5w年租金可以再高些。万达商铺的租金大约是在多少？
2024-11-17 15:34:11
提问者: 未知
三线城市平均万达的价格是100㎡的租金为10000元/月，...例如我所在的几个万达是在三楼面积一百二十多平米一平米租金是400~600一月，一楼的话就更高了都是黄金珠宝化妆品各种...40岁有200万，买一套商铺出租养老可行吗？
2024-11-17 05:54:49
提问者: 未知
40岁有200万，买一套商铺出租养老可行吗？做养老储备的话可行，但不是太理想，建议组合方式储备养老计划。因为现在电商对实体店的冲击比较大，单独用投资商铺养老的话，:-可行，商铺，出租，...商铺170万，全款购买，一年租金14万，划算吗？
2024-11-17 10:34:59
提问者: 未知
投资商铺划不划算，短期内看租金高低，长期看是否有升值空间。大部分人将投资商铺作为资产增值的方式，主要是看重其长期保值升值能力，以及收取的房租费比购房资金单纯存放在银行的收益率高。...商铺总价80万，月供2200十年还清，现在租出去了，一年7万租金合适吗？
2024-11-17 22:44:01
提问者: 未知
这个题材确实是编出来的！80万的房产怎么可能月供2200元10年？年租金有7万元的商铺怎么可能80万买到？你能编这个题材说明你也读过小学，值不值得买难道你不会算？但是有一点就是你会算的账本，卖给你的人同样会算！如果投资200万买商铺，年租金十万可行吗？你怎么看？
2024-11-17 11:12:18
提问者: 未知
不能用一年后收10万租金和房价涨稳的“成功”代替赚钱~这就是百分之九十为可能或可以的根本，和可行是两回事！(上述仅是商铺可行的致命问题~地段...也不是200万投资可行关键！...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。