公寓、住宅和商铺哪个更具有投资价值？ 
2024-05-18 13:47:52
提问者: 安吉拉杰啊
这三类房产投资各有优势和劣势，所适合的人群、对应的需求也不同。公寓：不限购不限贷，但投资性价比较差优势一、不限购，受地产调控影响我们这里所说的公寓，一般指的是“商用公寓”，即土地类型为商业用地或商住用地。既然是商用，就意味着不受房地产调控的影响，最大的好处就是不限购、不限贷、不占家庭住房名额。上海、北京调控再严、再限购，公寓楼也不受影响。优势二、单价便宜同一条街或者同一个地段，公寓楼的单价往往是住...酒店式公寓跟住宅有什么大的区别，为什么价格差那么多？
2024-05-18 16:47:43
提问者: ?你的小朋友
产权不同，酒店式公寓一般是商住性质的，土地使用年限最长只有50年。商住性质在很多城市不能享受学区房的功能，只能享受居住和出租的用途。而公寓一般的管理费比住宅高很多，持有成本比住宅高。还有其他的缺点，如酒店式公寓不能用明火做饭，贷款年期短，首付高，转让的税费也高很多。综合来说，公寓比住宅在持有成本，生活，绑定的教育资源，贷款都有明显的短板青年公寓长住什么价格合理？
2024-05-18 18:07:24
提问者: @慧
青年公寓是指运营商通过收购改造或直接开发形式，主要面向青年群体提供可居住与创业的服务式公寓。配置全套家私，灵活租赁，强调小资生活环境，时尚明亮，现代生活，生态性和科技性。人才公寓与普通住宅的区别
2024-05-18 02:32:57
提问者: 黄慧珍
酒店公寓式商业用房 50年的产权 普通住宅是70年的 而且水电煤的费用也不一样的 也是以商业的来算的！你以后交易的时候税收也会多很多的！ 酒店式公寓40-50年产权,水电比普通住宅贵30%左右投资公寓好还是住宅好？
2024-05-18 05:14:35
提问者: 环球网
投资的话建议分散投资，公寓投入低回报高和快，因为每年广州一线城市有多少外来人口涌入广州，那些外地人一开广州第一件事都是找房子住的，所以我就也去看了现在热门的广钢新城板块，住宅太贵了又要社保，买不起啊，所以看了隔壁的壹城广场公寓，总价45万起，挺不错就买了套28双钥匙的，可以分开2户出租的为什么高价购买公寓楼却不能落户口？？？？
2024-05-18 14:29:00
提问者: 春暖花开
不能落户口，因为只有商品房才能办理户籍迁入手续，公寓楼不属于商品房，所谓的住房改革、拆迁、经济适用房等等，这些又一次通过出售将商品房转化为性质，即可以迁入。这是**政策。这是无法改变的。商业和住宅建筑是商业和商业建筑的结合。根据官方定义，容积率在1.0以上，单栋建筑面积在140平方米以下，房价不到当地平均房价的1.38倍。酒店式公寓、商业和住宅两用建筑不是住宅物业。这样，除了不能呆在户外，还会出现...住宅和公寓有什么区别？
2024-05-18 05:12:16
提问者: biubiu是只猫
公寓是一种集合式住宅，而住宅是一种以居住为主的房屋，二者的区别除了房屋总价不同之外，还有以下几点：01产权年限公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。但是，普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。02购房贷款公寓属于非普通住...公寓房比住宅便宜很多，为啥大家都不愿意买？
2024-05-18 07:07:55
提问者: 倩茜
一般来说，很多朋友买房的时候都是选择购买住宅的多，有些人贪便宜也会买小产权房，但是却没多少人买公寓房，明明公寓比住宅便宜，可是为什么这么少人买呢？其实是有原因的。 第一个原因：公寓的水电费一般都是按照商业化收费，比一般房屋住宅水电费要贵。虽然说首付给得少，可是公寓一般面积也不大，当其他的支出日积月累时，就显得比购买住宅不划算了。另外呢，公寓的物业费也是比较贵的，所以这些支出不...公寓与住宅有什么区别？公寓比住宅便宜，住宅还有优势吗？
2024-05-18 09:50:20
提问者: 就酱
这个最主要的关键点在于公寓是不是住宅用地。因为它不是住宅用地，使用年限有区别，只有住宅用地是七十年使用年限，商业用地一般都是四十年或者五十年，土地出让时缴纳土地出让金会低一点，所以会比住宅便宜。现在中山公寓成中山楼市“新宠”？什么样的公寓才值钱？
2024-05-18 06:15:46
提问者: @ 就是爱*笑
就投资来说，中山公寓的租金回报率还是不错的。在当前中山市场，公寓投资价值到底有多大呢？目前中山公寓投资的租金回报率在3%—5%之间，也有一些地段比较好的公寓回报率可达6%。该区域房价上涨，那租金也会随之水涨船高，回报率也将会更高。在以前，中山的公寓投资不算很流行，但是这一年来，随着中山房价的不断攀升，小户型、总价值比较低的公寓又开始流行起来了。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。