投资性房地产在公允价值模式下怎么计算净收益 
2024-06-28 23:14:03
提问者: 未知
处置模式计量的投资性产的净收益=收入-账值+其他综合收益。 举个简单的例子，处置公允模式计量的投资性房地产，实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万。假设不考虑相关税费，则处置净收益的计算方式就是“100-80+20=40”。然而，转换时差额10万是转入资本公积，等处置是把这10万转出来，...公允价值计量模式下，投资性房地产计提的折旧问题
2024-06-28 20:03:16
提问者: 未知
一、比较一下交易性金融资产，公允模式计量升值要增加账面价值的。借：投资性房地产—公允价值变动 贷：投资性房地产—公允价值变动 当减值的时候做相反分录。二、采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允...投资性房地产采用公允价值模式的入账价值
2024-06-28 13:17:10
提问者: 未知
应当按取得时的成本入账，并应按照投资性房地产类别和项目分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。 公允价值变动损益科目是在采用公允价值计量模式下，核算公允价值变动产生的损益。该科目贷方反映公允价值变动产生的收益；借方反映公允价值变动产生的损失。期末将该账户余额转入本年利润科目后无余额。 采用公允价值模式时，不计提折旧或摊销，以期末公允价值为基础，公允价...投资性房地产成本模式转公允价值模式
2024-06-28 21:18:28
提问者: 未知
2011年12月31日，购入投资性房地产：借：投资性房地产 8000贷：银行存款 80002012年12月31日、2013年12月31日，按年计提折旧：年折旧额＝8000÷20＝400（万元）借：其他业务成本 400贷：投资性房地产累计折旧 ...存货或自用房地产转换为投资性房地产的会计分录是什么？
2024-06-28 06:53:21
提问者: 未知
(1)企业将作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值大于账面价值的 借：投资性房地产—成本(转换日的公允价值)贷：开发产品等 其他综合收益...投资性房地产成本模式转公允价值模式确认的递延所得税？
2024-06-28 03:41:49
提问者: 未知
这是我自己想的一个问题。 比如一开始投资性房地产采用成本模式计量，成本为2000,每年计提100的折旧，税法规定的折旧是每年80，那么第一年末计税基础是1920，账面价值是1900，确认递延所得税资产20*25%，然后第二年转换计量模式，公允价值2600，这个时候计税基础是1920-80=1840，而账面价值是2600，确认递延所得税负债（2600-1840=760*25%）。那么问题来了，之前确...会计上投资性房地产成本模式转成公允价值模式涉及所得税时，资产价值上的差异为什么是暂时性差异?
2024-06-28 14:34:33
提问者: 未知
比如成本计量的时候，投资性房地产账面价值是200,用公允价值计量是300，之间100的差异，这个形成的差异为…什么是采用成本模式计量的投资性房地产？
2024-06-28 08:28:28
提问者: 未知
投资性房地产的后续计量一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或进行摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产1、采用公允价值模式的前提条件：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足下列条件：（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产...投资性房地产的计量模式
2024-06-28 13:41:52
提问者: 未知
d 是不正确的 新会计准则中仅提到投资性房地产可以由成本模式转换到公允价值计量，前提是该投资性房地产的公允价值能够可靠计量。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。( )
2024-06-28 22:37:10
提问者: 未知
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。()0.错 1.对 正确答案:对 解析：【解析】本题考核投资性房地产的后续计量。已采用公允价值模式...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。